Grundviksvägen 6M

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 85 kvadratmeter i tre rum, belägen på första våningen i Linaby på Ljusterö. Utgångspriset är 2 400 000 kr, och KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela Ljusterö — 28 235 kr per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur lägenheten positionsieras på marknaden, inte om vad den faktiskt kan komma att gå för.

Månadsavgiften är 5 599 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse också ligger i nivå med medianavgiften för bostadsrätter på Ljusterö vid samma mätningsdatum. Föreningens stadgar samt årsredovisningarna för 2023 och 2024 finns i dokumentationen och har gått att läsa, även om inga siffror från dem omfattas av de verifierade fynden.

Huset är uppfört 2018 enligt bostadsuppgifterna, och annonsen anger att Linaby färdigställdes etappvis fram till 2021 som 28 radhus med gemensam gårdsminjö. Energiklassen är B. Annonsen beskriver en planlösning med kök och vardagsrum i öppen förbindelse, två sovrum på övervåningen, badrum på entréplanet samt en vind med förvaringsutrymme som enligt annonsen kan inredas — en möjlighet alltså, inte något som redan är genomfört.

Annonsens beskrivning av skärgårdsläget, med närhet till Linanäs småbåtshamn och samhällsservice samt bilfärjeförbindelse med fastlandet, ger en bild av läget, men är så klart en säljares tolkning. De hårda talen — pris, avgift och energiklass — är de som ligger till grund för den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.