Västansjövägen 53

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljusterö med utgångspris 1 385 000 kr för 24 kvadratmeter, fördelat på ett rum på första våningen. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 104 % över medianen för hela Ljusterö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 235 kr per kvadratmeter baserat på 11 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men nivån ger ändå en tydlig bild: detta är en dyr kvadratmeter för orten.

Motsvarande mönster syns inte i avgiften. De 2 547 kr per månad som begärs ligger 55 % under medianavgiften på 5 599 kr per månad i KollaHems jämförelse med samma urval. En låg månadsavgift kan vara en fördel för plånboken, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning, och annonsen lämnar den frågan obesvarad.

Annonsen beskriver bostaden som ett attefallshus med altan i söderläge och lyfter Ljusterö Skärgårdsby som område med närhet till bad, natur och båtliv. Sådana formuleringar ska man läsa som just säljtext — sakfristående står det i underlaget att bostaden har ett rum på 24 kvadratmeter, vilket är en liten yta oavsett hur planlösningen disponeras. Fritids eller permanentbostad är en klassificering från annonsen, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Stadgar, ekonomisk plan och årsredovisning för 2023 har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa. Sammantaget handlar bedömningen framför allt om priset: med en kvadratmeterprisnivå klart över ortens median vid sammanställningen bör köparen fundera på vad just denna bostad motiverar jämfört med alternativen på Ljusterö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.