Grundviksvägen 4A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljusterö-Linanäs som mäklaren beskriver som ett radhus, även om den i handlingarna redovisas som en bostadsrätt på 95 kvadratmeter med fyra rum. Byggåret är 2018 och bostaden ligger på första våningen. Energiklassen är B, enligt uppgift om bostaden.

Prissättningen är satt till 2 850 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 11 annonser i Ljusterö, motsvarar priset 6 procent över medianen för orten räknat per kvadratmeter – där medianen låg på 28 235 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger lite ovanför vad jämförbara bostäder efterfrågas för, dock inte dramatiskt så. Månadsavgiften, 5 599 kronor, ligger i nivå med medianen för orten, vilket är en neutral uppgift snarare än en fördel eller nackdel.

Annonsen målar upp en gemytlig miljö i ett område som färdigställdes successivt mellan 2018 och 2021 och som enligt säljtexten består av 28 radhus. Läget beskrivs som ett av områdets mest eftertraktade, med sol under både morgon och kväll och utsikt mot innergården. Sådana påståenden om solförhållanden och exklusivitet kan en besökare bara bedöma på plats – de går inte att verifiera ur handlingarna.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och vardagsrum, med badrum och förråd på entréplanet, tre sovrum och en toalett en trappa upp samt en vind med förvaring högst upp. Att bostaden ligger i en bostadsrättsförening framgår av de handlingar som lästs, bland annat stadgar registrerade hos Bolagsverket i december 2021 och årsredovisningar för 2023 och 2024. Några ekonomiska nyckeltal från föreningens redovisning framgår dock inte av det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket är värt att fråga mäklaren om före en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.