Havsbadsvägen 2A

Bostadsrätten ligger på första våningen i en byggnad från 1937 på Västra Lagnö på Ljusterö, och enligt annonsen rör det sig om ett före detta pensionat med namnet Roslagens Pärla. Lägenheten har 3 rum och kök på 81,8 kvadratmeter, med en uteplats i sydvästläge enligt annonsen. Utgångspriset är 2 250 000 kronor, och månadsavgiften uppgår till 6 736 kronor.

KollaHems egen statistik, som bygger på 10 annonser i Ljusterö vid sammanställningen 2026-09-22 och därmed inte avser slutpriser, visar ett medianpris på 27 870,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 1 % under den medianen, alltså en i det närmaste marknadsmässig prissättning utifrån det underlaget. Det är värt att komma ihåg att statistiken avser begärda priser, inte genomförda affärer.

Avgiften är den punkt där siffrorna sticker ut mest. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela Ljusterö är 76,74 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Energiklassen är F, vilket redovisas som en egen uppgift om bostadens energiprestanda. Föreningens ekonomi finns belagd i årsredovisningar för 2021/2022 och 2022/2023 samt stadgar från 2023-06-26, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Annonsen lyfter fram föreningens gemensamhetsytor, bland annat tennisbana och boulebana, samt nyttjanderätt till båtplats för den båtintresserade. Den beskriver också skärgårdsmiljön och närheten till havet. För den som överväger ett köp är det rimliga nästa steg att ta del av de handlingar som finns men ännu inte granskats i detalj, särskilt driftskostnadsunderlaget och energideklarationen, för att få en komplett bild av de löpande kostnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.