Modern och mycket välplanerad bostadsrättsvilla. Sänkt pris. Unikt tillfälle!

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 97 kvadratmeter i Ljusterö, med fyra rum och utgångspris 2 495 000 kronor. Huset är byggt 2017 och ligger i en bostadsrättsförening med enbart en våning, så den som köper får en bostad i markplan. Föreningen heter Brf Ljusterö Skärgårdsby 1, och både årsredovisning för 2024 samt stadgar finns och har lästs av, även om granskningen inte gav några ytterligare verifierbara uppgifter utöver de som redovisas nedan.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Ljusterö, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 11 annonser. Där ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 28 176 kronor, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt slutat på.

Månadsavgiften är däremot tydligt högre än genomsnittet i området. Med 7 365 kronor per månad ligger den 32 % över medianen på 5 599 kronor i samma KollaHem-jämförelse. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som är värd att räkna på innan bud läggs.

Annonsen lyfter läget vid Ljusterö torg med närhet till skola, busshållplats och naturreservat på Östra Lagnö, samt tomt och uppvärmning med luftvärmepump och vattenburen golvvärme. Sådana påståenden om omgivning och driftkostnad kan granskaren inte verifiera utifrån handlingarna, men de ger i alla fall en bild av vad säljaren vill lyfta fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.