Solberga hagväg 9, Älvsjö - Centralt

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna tvåa på 63 kvadratmeter på tredje våningen i Älvsjö centrum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 37 annonser i hela staden Älvsjö, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 49 438 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 480 kronor, vilket ligger 9 % över medianavgiften i området på 4 119,5 kronor.

Bostaden har två rum och beskrivs i annonsen ha balkong mot grönska, badrum med tvättmaskin och ett kök med originaldetaljer. Vindsförråd ingår enligt säljtexten. Läget nära pendeltåg och Älvsjö centrum är en reell fördel, och annonsen nämner också den planerade Gula linjen mellan Fridhemsplan och Älvsjö — värt att komma ihåg att det handlar om planer, inte färdig infrastruktur.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är E. Det är ingen stark siffra, och för den som värderar löpande kostnader är det bra att veta att avgiften alltså ligger över medianen samtidigt som energiprestandan är måttlig.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisning 2025, stadgar och energideklaration har lästs, medan ytterligare handlingar finns men ännu inte granskats i detalj. Annonsens beskrivning av skick och detaljer bör därför alltid kompletteras med en egen visning och de sedvanliga kontroller innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.