Gamla Huddingevägen 445, Örby

Bostaden är en bostadsrätt på 83,6 kvadratmeter med tre rum, belägen en halvtrappa upp i ett hus från 1967 i Örby, Älvsjö. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 37 annonser i hela staden Älvsjö, ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 49 438 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, men värd att notera är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Månadsavgiften är 4 025 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 2 % under medianavgiften i staden på 4 119,5 kronor. Annonsen kallar avgiften låg, och i relation till medianen stämmer det väl. Belåningen uppges i annonsen liga på cirka 3 681 kronor per kvadratmeter, men den siffran kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat verifiera i föreningens handlingar. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem återges här.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum, en tvättstuga, balkong och parkeringsplats med separat kö, samt möjligheten att skapa ett fjärde rum. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte har underlag att bedöma. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till pendeltåget i Älvsjö, butiker och natur i omnejd. Frågelistan och övriga bilagor finns i dokumentationen men har inte granskats i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.