Älvsjö stationsgata 2A, Älvsjö - Centralt

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 55 kvadratmeter i Älvsjö Centralt, som ligger på den femte av sex våningar och är utgiven till ett utgångspris på 2 995 000 kronor.

Priset är högt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 34 annonser i hela staden Älvsjö, ligger priset per kvadratmeter omkring 10 procent över medianen på 49 669 kronor. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerar bostaden snarare än om vad den faktiskt går för. Månadsavgiften på 4 298 kronor ligger också över normen — cirka 2 procent över medianavgiften på 4 215 kronor i samma urval.

Annonsen målar upp en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i samma rum, sovrum med utgång till balkong och ett helkaklat badrum med golvvärme. Sådana formuleringar ska man läsa som de är: säljarens presentation. Vad texten däremot inte berättar är något om bostadens ålder eller om renoveringar — inga sådana uppgifter finns i underlaget.

Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år. I övrigt finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 lästa, men de gav inga ytterligare verifierade fynd som ska återges här. Läget beskrivs i annonsen som centralt med pendeltågsförbindelser, något som är värt att pröva på egen hand vid visningen i september.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.