Sibbarpsgränd 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Ätten 4 i Östberga. Bostaden är en fyrarummare på 95 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1968, med begärt pris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 9 275 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, samt en inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Köket beskrivs ha originalkaraktär från 60-talet, och badavdelningen består av ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc. Energiklassen är E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Östberga, sammanställd 2026-09-19 med ett urval på sex annonser, visar en median för begärt pris på 34 932 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 34 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse som köparen bör känna till, samtidigt som urvalet är litet och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften i stadsdelen ligger vid sammanställningen på 82,29 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 19 % över den medianen. Underlaget innehåller inga handlingar, varför uppgifter som normalt framgår av dokument — bland annat om föreningens ekonomi — inte har kunnat verifieras. Köparen bör begär in dessa handlingar innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart under stadsdelens median per kvadratmeter och en avgift över densamma. Bostadens planlösning med tre sovrum och balkong är enligt annonsen, medan energiklass E är verifierad uppgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.