Eldsbergagränd 39

KollaHem har granskat bostadsrätten på Eldsbergagränd 39 i Östberga, Älvsjö — en tvåa på 57 kvadratmeter med inglasad balkong, utgångspris 1 995 000 kronor och månadsavgift 5 591 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 26 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela stadsdelen Älvsjö, där medianen vid sammanställningen (40 annonser, 2026-09-19) var 47 071 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger samtidigt 25 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 78,69 kronor. De två talen ska läsas var för sig; vi redovisar inget samband mellan dem.

Energideklarationen för fastigheterna Eldsbergagränd 35–47 visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Annonsen uppger att Brf Spinnsidan 2 har 72 lägenheter fördelade på tre fastigheter, och att föreningen har gjort ett stambyte 2010, en hissrenovering 2017 samt en fasadrenovering med tilläggsisolering 2020, då balkongerna också fördjupades och bergvärme och solceller installerades på samtliga tre fastigheter.

Planlösningen rymmer ett vardagsrum med utgång till balkongen, ett sovrum med garderob, ytterligare ett rum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch. Köket beskrivs i annonsen som vitt med inbyggda vitvaror. Kring Östberga anges förskola och Östbergaskolan ligga inom gångavstånd, med bussar mot Gullmarsplan och Liljeholmen i närområdet och pendeltåg från Älvsjö station.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.