Kummelby 2B, Kummelby

Villan på Kummelby 2B i Norrköping är nybyggd i bemärkelsen: huset uppfördes 2021 och erbjuder enligt annonsen sex rum och kök. Bostadsuppgifterna i underlaget anger 230 kvadratmeter boarea, medan säljtexten talar om 213 kvadratmeter — en skillnad som är värd att be mäklaren reda ut innan bud lämnas. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 30 kWh/m² och år, ett tal som läses direkt ur handlingen Energideklaration Kummelby 2B.

Utgångspriset är 3 750 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Norrköping visar en median på 30 287 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 89 annonser den 8 september 2026. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 46 % under, alltså gynnsamt jämfört med staden som helhet. Jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela Norrköping — inte Kummelby specifikt.

Det är värt att notera vad underlaget inte innehåller. Ett besiktningsprotokoll för Kummelby 2B finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från det finns redovisade i underlaget. Annonsen beskriver en modern standard, ett vidbyggt garage, förråd och parkering på hörntomten, liksom ett läge strax utanför centrala Norrköping med förbindelser mot både Norrköping och Söderköping. Sådana beskrivningar är mäklarens ord och bör kontrolleras på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.