Mörtnäs 1

KollaHem granskar en villa i Kolmården utanför Norrköping med utgångspris 28 500 000 kr och en boarea på 506 m². Huset är uppfört 1914. Annonsen beskriver en hästgård med cirka 36 hektar sammanhängande mark, ett stall med 26 hästboxar, ridhus, pool, tennisbana, två separata bostadshus, ett fritidshus, garage och en gymanläggning på två plan, samt en egen sjötomt med privat brygga. Huvudbostaden anges i annonsen uppgå till ca 300 kvm, medan boarea i underlaget uppges till 506 m² — skillnaden förklaras inte i underlaget.

Prisnivån ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över stadsbilden. Vid sammanställningen den 20 september 2026, baserad på 104 annonser i hela staden Norrköping, låg medianpriset på 30 479,5 kr per kvadratmeter — och det gäller begärta priser, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 85 % över den medianen, per kvadratmeter och i hela staden. KollaHems statistik redovisar även en medianavgift på 34,82 kr per kvadratmeter och månad för samma urval och omfattning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och lästs, visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Överlåtelsebesiktningen finns också med i dokumentunderlaget, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från den redovisas här.

Annonsen lyfter fram läget vid sjön, markarealen och anläggningens omfattning som fastighetens kärnvärden. Vilka delar av fastigheten som ingår i överlåtelsen och hur arealerna fördelar sig mellan byggnaderna framgår inte av det granskade underlaget — det är frågor som är värda att ställa till mäklaren inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.