Akrobatgatan 14A, Björkalund

KollaHem granskar villan på Björkalund i Norrköping, som ligger ute till ett begärt pris av 7 495 000 kronor. Bostaden är en villa med en boarea på 187 kvadratmeter, sju rum totalt, och enligt annonsen nybyggd år 2023. Annonsen beskriver en planlösning med fem till sex sovrum, öppen planlösning, ett välutrustat kök och badrum, samt en hög placering med utsikt över trädtoppar och närhet till skog och motionsspår.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 104 annonser i hela staden Norrköping, låg medianpriset för begärt pris på 30 479,5 kronor per kvadratmeter. Villans begärda pris per kvadratmeter ligger 31 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller begärt pris per kvadratmeter och avser hela staden, inte slutpriser eller närområdet Björkalund specifikt.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå. Det innebär att nyckeltal från exempelvis energideklaration eller ekonomisk plan inte kan redovisas eller kontrolleras i detta skede, och att annonsens beskrivningar av materialval, skick och utrustning inte kan ställas mot dokumentation.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen färdigställd villa med generös yta och rumsmängd, men med ett begärt pris som ligger markant över stadens median per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar får köparen lita till annonsens uppgifter om bostadens skick och utrustning, och bör begär in dokumentation innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.