Brinkvägen 33, Älvkarleby

KollaHem har granskat bostadsrätten på Brinkvägen 33 i Älvkarleby, en lägenhet om 79,5 kvadratmeter med tre rum, fördelad på en våning i markplan. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 5 107 kronor. Huset är uppfört 1991 och lägenheten har energiklass E; energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år. Planritningen i annonsen är enligt mäklaren delvis egenritad, vilket är värt att känna till om man jämför ytor och rumsläge med andra bostäder.

Priset ser ut att ligga lågt i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 20 annonser i hela Älvkarleby och är daterad 2026-09-12, låg medianpriset på 24 563 kronor per kvadratmeter — lägenheten ligger 49 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: medianavgiften i orten var 6 300 kronor per månad, vilket innebär att lägenhetens avgift ligger 19 procent under medianen.

Föreningen, Brf Brinken, bildades enligt annonsen 1997 och omfattar 48 bostäder i markplan. Annonsen lyfter fram höga betyg i externa föreningsbedömningar, men det är ett påstående från säljsidan som vi inte kan bekräfta utifrån handlingarna. Ekonomisk plan och årsredovisning för 2024/2025 finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj; den som vill veta föreningens ekonomiska ställning bör läsa dem själv innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en planlösning på ett plan med kök med matplats, vardagsrum, två sovrum, klädkammare och badrum med tvättmöjlighet, samt en delvis inglasad altan mot baksidan. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men formuleringarna om "populärt" område och livskvalitet är som alltid säljarens ton snarare än granskad fakta. Sammanfattningsvis är prissättningen och avgiften de mest intressanta talen här — och de båda pekar, enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen, mot att bostaden annonseras under ortens medianvärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.