Åhusen - Hus 1.1004

Brf Åhusen i Skutskär, Älvkarleby, är ett nybyggnadsprojekt med planerad byggstart enligt BOSTADEN-uppgifterna under 2026. Bostaden som granskas här är en bostadsrätt med 126 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum i två plan, med utgångspris 3 295 000 kronor och månatlig avgift på 6 300 kronor. Annonsen beskriver ett radhusläge invid Bodaån med altan och egen tomt, sociala ytor och tvättstuga på entréplanet samt sovrum och duschrum på övervåningen, där en fjärde sovrumslösning anges kunna adderas. Uppgifterna om läge, planlösning och tillval kommer från annonsen; i de granskade handlingarna om tillval och situationsplan har inga ytterligare verifierade fynd kunnat tas med, och köpanmälan samt bostadsfaktan finns men har inte granskats.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skutskär, sammanställd den 14 september 2026 med utgång i 18 annonser, visar ett medianpris på 24 563 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger cirka 6 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Notera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är också värd att ställa mot statistiken. Medianavgiften i stadsdelen vid sammanställningen låg på 50 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger i nivå med medianen enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen lyfter vidare fram att skolor, förskolor och butiker ligger på gångavstånd, att uppfarten rymmer två bilar samt att ett förråd på 4 kvadratmeter ingår vid entrén. Ett erbjudande om avgiftsfrihet under första året för de tio första köparna som tecknar bokningsavtal anges också, liksom att säljstarten sker den 12 oktober. Köpare bör be om de underlag som ännu inte granskats för att få en komplett bild före tecknande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.