Åhusen - Hus 1.1002

KollaHem har granskat radhuset i Brf Åhusen i Skutskär, en bostadsrätt på 126 kvadratmeter och fem rum planerad med byggår 2026. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften 6 300 kronor. Annonsen beskriver ett radhus i två plan med sociala ytor och altan på entréplanet, och sovrum samt ett allrum på övre planet, där det enligt annonsen finns möjlighet att addera ett fjärde sovrum. Uppgifterna om rumslösningar kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 6 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Skutskär, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 24 563 kronor per kvadratmeter och baserades på 18 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 50 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram läget invid Bodaån, uppfart med plats för två bilar samt ett förråd på 4 kvadratmeter, och anger att skolor, förskolor, butiker och restauranger ligger på gångavstånd. En framtagen ersättning på avgiftsfrihet det första året gäller enligt annonsen för de tio första köpare som tecknar bokningsavtal. Byggstarten är enligt annonsen planerad till april 2026.

Av handlingarna har köpanmälan och bostadsfaktatecknet granskats, men inga ytterligare verifierade nyckeltal därutöver har framkommit. Dokument om tillval och situationsplan finns i underlaget men har inte kunnat granskas i textform, varför uppgifter därur inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.