Uddeholmsgatan 34B, Lönngården

Det här är en bostadsrätt på 27,5 kvadratmeter i Lönngården i Malmö, uppförd 1953 och belägen på den andra våningen i ett fyra våningar högt hus. Lägenheten har ett rum och begärt pris är 545 000 kronor, med en månadsavgift på 2 953 kronor. Annonsen riktar sig till studenten eller den som söker sin första bostad, och beskriver ett kök med vita luckor och ett helkaklat badrum i vitt — fakta som är värda att beskåda på plats snarare än att ta för goda.

Prisbildningen kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Vid sammanställningen, som bygger på 36 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 19 749,5 kronor per kvadratmeter — notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Denna bostadsrätts pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså varken gynnsamt avvikande uppåt eller nedåt i jämförelsen.

Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 3 600 kronor per månad, vilket gör att denna förening ligger 18 procent under medianen. En låg avgift kan vara ett tecken på sunda ekonomin, men den kan också spegla underhållstakt eller kommande beslut — årets redovisning och stadgarna finns att ta del av för den som vill granska förenings ekonomi närmare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år. För en byggnad från 1953 är det en siffra som är värd att lyfta in i bedömningen av framtida driftskostnader. Annonsen lyfter dessutom föreningens gemensamma ytor, bland annat gym, bastu och odlingslådor, samt närheten till kommunikationer som busslinjerna 1, 11, 15 och 141 och Persborgs tågstation — uppgifter som kommer från mäklaren och som är lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.