Östra Farmvägen 36C

Östra Sorgenfri, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 60 m²

Utgångspris

1 395 000 kr

Avgift 4 243 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 243 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 60 m²
kr/m²: 23 250 kr
Rum: 2 rok
Våning: 4 av 4
Byggår: 1955
Balkong: Ja
Energiklass: F
Annonserad: idag

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten i Östra Sorgenfri, Malmö, med utgångspris 1 395 000 kr. Bostaden ligger på fjärde våningen i ett hus från 1955 och har en boarea på 60 kvadratmeter fördelad på två rum. Månadsavgiften är 4 243 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris under områdets median. Vid sammanställningen (27 annonser, 2026-09-21) var medianpriset i Östra Sorgenfri 24 752 kr per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % under den medianen. Även avgiften ligger under områdets nivå: medianavgiften i stadsdelen är 77 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 8 % under den nivån. Observera att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en renoverad bostad med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås enligt annonsen en inglasad balkong med vy över föreningens gård, och sovrummet har fönster och garderobsförvaring. Föreningen, brf Godheten, beskrivs i annonsen som välskött och ekonomiskt stabil.

Energiklassen är F, vilket framgår av bostadens uppgifter. En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar från föreningen finns i underlaget, till exempel ekonomisk plan eller årsredovisning. Påståendet om att föreningen är ekonomiskt stabil kommer därför enbart från annonsen och går inte att verifiera mot dokument. Köparen bör begära in handlingarna före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Östra Farmvägen 36C, Östra Sorgenfri, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östra Sorgenfri eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny