Ellstorpsgatan 4K, Ellstorp

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Ellstorpsgatan i Ellstorp, en bostadsrätt på 47 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1938. Lägenheten är genomgående och har en västlägesbalkong enligt annonsen, som också lyfter fram bevarad karaktär från byggtiden. Samtidigt beskrivs bostaden som en grund som kan utvecklas vidare — en formulering som ofta signalerar att det finns uppdateringar att göra, även om annonsen inte preciserar vilka.

Utgångspriset är 1 150 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Ellstorp, baserad på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 27 685 kr/m². Det är ett gynnsamt läge på papperet — men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Däremot går det inte att blunda för avgiften: 4 867 kronor per månad ligger 18 % över medianavgiften i området, som är 4 132 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än ett lågt utgångspris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. För en bostadsrätt från 1938 är det inte förvånande, men det är en faktisk driftskostnad och en miljöaspekt som en köpare bör räkna med, särskilt i kombination med den höga avgiften.

Föreningen finns dokumenterad genom årsredovisning för 2025 och stadgar från juni 2025, utöver energideklarationen. Sammanfattningsvis är det en lägenhet med ålderdomlig karaktär och ett pris under områdesmedianen, där de viktiga frågorna handlar om avgiften, energiprestandan och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.