Köpenhamnsvägen 46A, Erikslust/Slottsstaden

KollaHem granskar bostadsrätten på Köpenhamnsvägen i Erikslust/slottsstaden, Malmö — en tvårumslägenhet om 58 kvadratmeter på andra våningen i ett sjuvåningshus med hiss. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 4 115 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Malmö, baserad på 1 136 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen på 32 029,5 kronor. Avgiften däremot hamnar 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 79,56 kronor. Att lägenheten alltså prissätts något över stadens median samtidigt som avgiften är lägre är ett mönster som kan vara värt att väga ihop vid en eventuell budgivning.

Annonsen lyfter fram ett antal uppdateringar sedan hösten 2024: kompletteringar i köket, målning av samtliga väggar, slipat och oljat parkettgolv i vardagsrummet, nytt handfat med kommod och badrumsskåp samt trätrall på balkongen. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Bostaden har energiklass F, vilket framgår av bostadsuppgifterna.

Vidare beskriver annonsen en balkong i västerläge, helkaklat badrum med badkar, platsbyggda garderober i hallen och skjutdörrsgarderob i sovrummet, samt föreningens innergårdar med lekplats och grillplats. Läget beskrivs med gångavstånd till både city och Ribersborgs strand. Föreningens ekonomi och underhållsarbete tas upp i säljtexten; handlingarna för Brf Pukan har lästs men gav inga verifierade fynd som kan återges här, så de påståendena står utan stöd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.