Gruvgatan 16, Falun - Centrum

KollaHem har gått igenom annonsen för Gruvgatan 16 i Falun, en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter med tre rum i ett hus från 1963. Lägenheten ligger på första våningen av fyra och enligt annonsen finns hiss, garageplatser, tvättstuga och en övernattningslägenhet i föreningen. Bostaden har två sovrum på varsin sida om bostaden, en inglasad balkong och ett badrum med badkar och fönster. Annonsen beskriver köket som funktionellt men framhåller samtidigt att nästa ägare kan forma det efter egen smak — med andra ord är det inte nyligen upprustat.

Priset är satt till 1 250 000 kronor, vilket mot KollaHems egen statistik ligger 35 % under medianen för hela Falun, 25 000 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 91 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser annonserade priser, inte slutpriser. Den låga nivån ska alltså läsas med det förbehållet.

Månadsavgiften är 5 767 kronor, och där är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 22 % över medianen för staden, som är 4 743 kronor. Ur föreningens årsredovisning framgår en årsavgift på 861 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 1 588 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 %.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass E. För den som överväger köpet är alltså den attraktiva kvadratmeterpriset mot en förhållandevis hög avgift den centrala avvägningen, tillsammans med att både kök och ytskikt enligt annonsen har uppdateringsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.