Falun, Centralt, Vallmansgatan 5B

KollaHem har gått igenom annonsen för femrumslägenheten på Vallmansgatan 5 i Falun och satt den i relation till marknaden och föreningens handlingar. Det är en bostadsrätt på 112 m² i ett hus från 1957, belägen på tredje våningen i en fyrvåningsbyggnad. Utgångspriset är 2 800 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen för hela staden Falun – 25 000 kr per m², baserat på 91 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt blev av Deals med.

Det som verkligen skiljer den här bostaden från det genomsnittliga utbudet i staden är avgiften: 8 216 kr per månad, alltså 73 procent över medianavgiften på 4 743 kr. Föreningen Brf Kämparvet ska därför studeras noggrant, inte minst ekonomiskt. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i dokumentationen, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare uppgifter från dem utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen för Brf Kämparvet 5A-B visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter läget mitt i centrala Falun, närhet till stadskärna och Resecentrum, originaldetaljer, öppen spis, balkong i sydvästläge och gott om förvaring. Köket beskrivs som delvis renoverat. Det är alltså värdefull information från annonsen som inte går att verifiera mot handlingarna, men för den som söker en äldre lägenhet med karaktär och centralt läge ger den en bild av vad som väntar – med avgiften som den mest väsentliga posten att räkna på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.