Falun, Drottningvägen 10A

Bostaden är en bostadsrätt på 64,5 m² i Grycksbo utanför Falun, en tvårumslägenhet på första våningen, en halv trappa upp, i ett hus byggt 1964. Utgångspriset är 690 000 kr och månadskostnaden för foreningen ligger på 4 730 kr.

KollaHems egen jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 10 698 kr/m² baserat på fem annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om vad grannarna efterfrågar — inte vad bostadarna faktiskt betalat. Avgiften ligger också i nivå med medianen i Grycksbo, som var exakt samma 4 730 kr per månad i samma urval. Ingen av de viktigaste ekonomiska nyckeltalen pekar alltså utanför det normala för området.

Annonsen lyfter fram gavelläget med ljusinsläpp, ett vardagsrum med utgång till balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och en klädkammare. Det låter rimligt för en tvårummare av den här storleken, men säljtexten säger ingenting om bostadens skick eller eventuella renoveringsbehov — med ett byggår 1964 är det en fråga som är värd att ställa vid visningen. Om föreningens ekonomi finns inga uppgifter i annonsen, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så föreningens ekonomiska ställning bör efterfrågas särskilt.

Läget beskrivs som lugnt och barnvänligt, med service som mataffär, förskola och vårdcentral i närheten, och Faluns centrum inom cirka tio minuter med bil. Det stämmer in på bilden av Grycksbo som ett bostadsområde nära naturen men ändå relativt nära staden. Sammantaget är det en tvårummare som prissätts i linje med övriga objekt i stadsdelen, utan att något i den tillgängliga informationen tyder på att priset är särskilt gynnsamt — eller särskilt högprissatt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.