Torkils väg 4F

KollaHem har granskat bostadsrätten på 96,5 kvadratmeter i Östra Främby, Falun, med utgångspris 1 900 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1978 och har tre rum, där två sovrum kompletteras av vardagsrum, kök med utgång till inglasad balkong och badrum. Badrummet relinades 2024, enligt annonsen, och föreningen ska ha bytt fönster i närtid.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 21 september 2026, baserad på sex annonser, låg medianpriset på 23 580,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 17 % under den medianen. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen.

Månadsavgiften är 4 922 kronor och anges i annonsen inkludera värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 71,67 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, ligger avgiften per kvadratmeter 29 % under medianen. De två uppgifterna ska läsas var för sig; inget i underlaget förklarar sambandet mellan dem.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och lyfter fram en indirekt nettoskuldsättning på 139 234 kronor samt en kassa på cirka 3,8 miljoner kronor. Föreningen erbjuder också övernattningsrum, gym, snickarbod och tvättstuga, samt möjlighet att hyra extra förråd. Energideklarationen (Energideklaration 7) visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Övriga handlingar, bland annat årsredovisning för 2025 och stadgar från 2020, finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.