Tegelvägen 4B

KollaHem har gått igenom underlaget till trean på Tegelvägen 4B i Britsarvet, Falun — en bostadsrätt på 81,5 kvadratmeter med tre rum, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 5 978 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-18 utifrån tolv annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 21 % under medianen på 26 423 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger under jämförelsenivån: medianavgiften i stadsdelen är 78,47 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är 7 % under den nivån. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Annonsen uppgår att hushållsel ingår i avgiften — en uppgift som ska läsas som den är, utan koppling till avgiftens storlek.

Säljtexten beskriver ett renoverat kök med gott om förvaring, bevarad parkett och pardörrar i vardagsrummet, två sovrum, en klädkammare och ett badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör en balkong mot föreningens innergård samt ett förråd på entréplan. Läget beskrivs med närhet till Kålgården, Lugnet, lasarettet, högskolan och centrum, samt livsmedelsbutiker, busshållplatser och vårdcentral i närområdet. Texten nämner moderna materialval och bevarade originaldetaljer, men anger inga årtal för renoveringar.

Handlingarna — årsredovisningen för BRF Falunhus nr 10 för 2025, föreningens stadgar och energideklarationen — har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Begär därför in handlingarna i sin helhet och granska föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.