Tegelbruksgatan 11A, Sidsjö

KollaHems genomgång av bostaden i Sidsjö utgår från de uppgifter som går att verifiera. Underlaget anger typen villa, med 116 kvadratmeter boarea, sammanlagt fem rum och begärt pris 4 250 000 kronor. Annonsen beskriver fyra sovrum på övre plan, dubbla duschrum samt kök och vardagsrum intill varandra med utgång mot altan och tomt. Uppgifterna om trädgårdens odlingar, garage med tilläggsisolering och vidbyggt förråd, uppfart med laddbox och lastbalanserare, treglasfönster och uppvärmning med luft/vattenvärmepump återges som annonsens beskrivning.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 21 september 2026, baserad på 165 annonser i hela staden Sundsvall, låg medianpriset på 20 357 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 80 % över, enligt KollaHems jämförelse för hela staden. Samma statistik visar en medianavgift på 187,1 kronor per kvadratmeter och månad för urvalet. För den här bostaden redovisas ingen avgift i underlaget.

Energideklarationen för Tegelbruksgatan 11A i Sundsvall är läst och uppvisar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Annonsens påstående om låga driftskostnader får stå för annonsen, eftersom underlaget inte innehåller några driftskostnadssiffror som kan bekräfta det. Lägesuppgifterna om promenadavstånd till stan, förskolor, skolor och Sidsjöns rekreationsområde kommer också från annonsen och är inte verifierade i handlingarna.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett fåtal verifierbara nyckeltal: boarea, antal rum, begärt pris, energideklarationens primärenergital och statistikens medianvärden för staden. Den som vill fördjupa underlaget kan begära ytterligare handlingar, till exempel bygghandlingar, eftersom dokumentöversikten i dagsläget endast visar energideklarationen som läst handling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.