Spannmålsvägen 9

Villan i Matfors ligger till utgångspriset 2 050 000 kr med en boarea på 108 m² fördelat på sex rum. Huset är byggt 1981, är enligt annonsen friköpt och har enligt Bostaden energiklass C. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett medianpris på 18 465 kr/m², baserat på tio annonser per den 7 september 2026 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 3 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså en aning dyrare per kvadratmeter än det typiska utgångspriset i området, men skillnaden är måttlig.

Annonsen anger 46 m² biyta utöver bostadsytan, en tomt på 898 kvm och garage i anslutning till huset. Planlösningen beskrivs med sovrum och badrum på entréplanet, medan nedre plan rymmer ytterligare sovrum, allrum med kamin och ett badrum med dusch och bastu. Annonsen lyfter fram en altan längs fasaden och en skyddad uteplats under tak på nedre plan. Att badrummet på nedre planet är nyrenoverat och altanen nybyggd är uppgifter som kommer från annonsen; underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta detta, eftersom dokumentöversikten inte redovisar några handlingar alls.

Läget beskrivs i annonsen som en återvändsgata med närhet till skola, förskola, matbutik och elljusspår, samt fiskevatten och skoterled i närområdet. En tidigare boendes kommentar i annonsen är positiv till grannskapet och nämner bland annat gym, Ica och frisör inom gångavstånd. Sådana omdömen är personliga upplevelser snarare än verifierbara fakta, men de ger en bild av hur området upplevs av den som bott där.

Sammanfattningsvis rör det sig om en villa från 1981 med sex rum, energiklass C och ett utgångspris något över stadsdelens median per kvadratmeter. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera uppgifter om renoveringar eller skick — det är värt att begära in och gå igenom dokumenten innan eventuella besiktningar och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.