Räbbmogatan 5

Villan på Räbbmogatan i Alnö är en vinkelbyggd enplansvilla på 117 kvadratmeter med fem rum, byggd 1984. Begärt pris är 2 400 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen Alnö, där medianpriset vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-22) var 22 917 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Annonsen beskriver ett renoverat kök, ett rymligt badrum och en planlösning som ger möjlighet till flera sovrum. Utomhus finns enligt annonsen ett inglasat uterum, en altan med spabad och en nybyggd uteplats med utekök och odlingslådor. Till fastigheten hör även ett friliggande garage som används som förråd och en inredd friggebod, på en tomt som beskrivs som insynsskyddad och gränsande mot skogsparti. Läget anges som centralt på Alnö, med gångavstånd till förskolor, skolor och butiker.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B. Annonsen nämner också FTX-ventilation och indraget fiber. Däremot uppgår annonsen inte någon fastighetsavgift eller driftskostnad, och sådana belopp finns inte heller i det verifierade underlaget. Medianavgiften i stadsdelen (463,63 kr/m² och månad) gäller som jämförelsetal för området, men bostadens egen avgiftssituation är alltså inte redovisad i underlaget.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett visst underlag: prisnivån kan jämföras med stadsdelsmedianen och energiprestandan är dokumenterad. För övriga påståenden om skick och utrustning är annonsen den enda källan i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.