Sandalettgatan 18, Älvsjö

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Älvsjö, som ligger på tredje våningen i ett hus som enligt annonsen är nyproducerat 2022. Utgångspriset är 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 4 136 kronor.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 35 annonser i hela Älvsjö, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 49 438 kronor. Även avgiften ligger över det normala — 2 % över medianavgiften på 4 064 kronor per månad. Skillnaderna är inte dramatiska, men köparen betalar alltså både ett överpris per kvadratmeter och en något dyrare avgift än genomsnittet i området. Att annonsen beskriver standarden som genomgående hög kan förklara en del, men det är en säljares bedömning, inte ett dokumenterat faktum.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och ganska gott värde för en bostad av denna storlek. Det är dock värt att notera att den ekonomiska planen finns i handlingarna men ännu inte har kunnat granskas i detalj — den som vill ha full koll på föreningens ekonomi bör begära in och läsa den noggrant innan bud.

Sammanfattningsvis är detta en modern tvåa med hiss och inglasad balkong i ett nybyggt hus nära Älvsjö Torg. Läget och året för produktionen talar för bostaden, men priset ligger mätbart över marknadsmedianen i området vid sammanställningen, och det är en sak köparen bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.