Stamgatan 38, Östberga

Detta är en tvåa på 48 kvadratmeter på Stamgatan 38 i Östberga, Älvsjö, i ett hus från 1958. Lägenheten ligger på den andra våningen av tre och har energiklass F, vilket är värt att notera för den som vill hålla nere driftskostnaderna. Begärt pris är 1 790 000 kronor och månadsavgiften 4 010 kronor.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 8 september 2026 visar att priset per kvadratmeter ligger 15 % över medianen för stadsdelen, baserat på ett urval på sex annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inget om vad lägenheter faktiskt gått för. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 4 010 kronor i månaden är 29 % under stadsdelens median på 5 623,5 kronor enligt samma underlag. En låg avgift kan vara positivt, men den kan också spegla föreningens ekonomiska dispositioner — det är värt att bolla med föreningens handlingar innan bud.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med ett kök som beskrivs som modernt och ett badrum som uppges vara stambytt och helkaklat. Tvättmaskin och torktumlare ingår enligt annonsen, liksom bredband. Föreningen erbjuder även tre övernattningslägenheter för gäster. Läget nära Gamla Östberga centrum och Årstafältet är en saklig fördel för många, men annonsens tal om "enorm potential" och stigande värden tack vare framtida utvecklingsplaner är ren spekulation om framtiden — inte något som är belagt i dag.

Sammanfattningsvis: en rimligt belägen tvåa med låg avgift och energiklass F. Var uppmärksam på att priset ligger över stadsdelens median och låt en dokumentgenomgång ligga till grund för budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.