Annebodavägen 72

Bostadsrätten på Annebodavägen 72 i Liseberg, Älvsjö, ligger i ett hus uppfört 1957 och erbjuds till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 79 kvadratmeter fördelat på tre rum, på första våningen av tre. Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver lägenheten som genomrenoverad med modernt kök och helkaklat badrum, plus balkong — det är säljarens egen karakteristik, och vad som faktiskt gjorts och när framgår inte av underlaget.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 35 procent under medianen för hela staden Älvsjö, som låg på 48 657,50 kronor per kvadratmeter i ett urval av 36 annonser. Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. De 5 999 kronor per månad ligger 42 procent över medianavgiften i samma urval, som var 4 215 kronor. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt om man jämför med andra bostadsrätter i området. Annonsen lyfter fram att föreningen är en HSB-förening med låg belåning och att uppvärmningen sker via markvärmepump och fjärrvärme, men säger inget om varför avgiften ligger så högt över medianen.

Föreningen bildades 1957 och består enligt annonsen av 69 lägenheter och 5 lokaler i tre hus. Det finns dokument att tillgå — stadgar och årsredovisningar — men bara det som verifierats i underlaget kan sägas säkert. En pågående ombyggnation av undercentralen nämns i annonsen; det kan vara värt att fråga mäklaren om kostnaderna för den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.