Björnlundavägen 2B

KollaHem har granskat tvåan på Björnlundavägen 2B i Örby, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med utgångspris 1 995 000 kronor. Huset är uppfört 1947, vilket är värt att känna till för den som vill förstå både planlösning och framtida underhållsbehov. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 3 567 kronor.

Prisläget ser gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Priset per kvadratmeter ligger 19 % under medianen för bostadsrätter i hela stadsdelen Älvsjö, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 49 438 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Notera att det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under nivån i området: 15 % under medianen på 4 175,5 kronor per månad, från samma underlag.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som är bra att ha med i bedömningen, särskilt i ett äldre hus.

Annonsen lyfter läget i Örby med närhet till service längs Gamla Huddingevägen, Älvsjö centrum med pendeltåg samt tunnelbana i Bandhagen och Högdalen, och beskriver en föreningens uteplats i sydöstläge samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Detaljer om föreningens ekonomi finns i årsredovisningen och stadgarna, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.