Falun, Britsarvet, Tegelvägen 10B

KollaHem granskar en bostadsrätt på två våningar i Britsarvet, Falun, som annonseras med utgångspris 1 695 000 kr. Bostaden på 81,5 kvadratmeter innehåller tre rum och tillhör en förening som bildades genom bygge 1962.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 25 procent under medianen på 27 871,5 kr — men det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån går inte att fastställa ännu. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 978 kr per månad är 41 procent över medianen i området, som enligt samma sammanställning ligger på 4 231,5 kr.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med kök från 2023, två sovrum, badrum med tvättmaskin, klädkammare och en stor balkong. Att månadsavgiften ska innehålla hushållsel framhävs som en fördel, men med tanke på avgiftsläget jämfört med grannskapet är det värt att väga in när man bedömer den totala kostnaden. Annonsen talar om en välskött förening med stabil ekonomi; det är mäklarens bild, och föreningens ekonomi får bedömas utifrån årssredovisning och stadgar som bifogats —handlingarna finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem återges här.

Läget beskrivs i annonsen som nära både natur och Faluns centrum, med butiker och service i stadsdelen. Det stämmer som beskrivning av platsen, men det är annonsens egen karakteristik och inte något KollaHem kan bekräfta. Bostaden annonseras som inflyttningsklar, och den som är intresserad bör göra sina egna bedömningar av föreningens ekonomi och det påfallande höga avgiftsläget innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.