Boden, Bodsvedjan, Armévägen 33

Det här är en villa i en planlösning med fyra rum fördelade på 95 kvadratmeter, byggd 1958 och uppvärmd via fjärrvärme på en gjuten platta. Huset är ett enplanshus med kök med matplats, vardagsrum med utgång mot altanen, badrum och tre sovrum. Till fastigheten hör ett vidbyggt enkelgarage på 40 kvadratmeter med vattenburen golvvärme, samt asfalterad uppfart och stensatt entré. Annonsen beskriver tomten som anlagd med buskar och perenner.

Prissättningen är den som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 2 395 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 61 procent över medianpriset för hela Boden, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 642 kronor per kvadratmeter baserat på 40 annonser. Observera att medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd en diskussion med mäklaren om vad som motiverar priset.

Energideklarationen för Armévägen 33 visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1958 är det en uppgift som är bra att ha med i bedömningen av framtida driftskostnader.

Sammanfattningsvis ett hus med tydliga och konkreta uppgifter om skick och utrustning i annonsen, men med ett utgångspris som ligger markant över vad som är vanligt i Boden enligt KollaHems egen statistik. Här bör köpare jämföra noggrant med andra objekt innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.