Kanalvägen 18, Trångfors

KollaHem har granskat villan på Kanalvägen 18 i Trångfors, en tegelvilla från 1962 med 104 kvadratmeter boarea och sju rum. Utgångspriset är 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 49 annonser i hela Boden, ligger priset per kvadratmeter 42 procent över stadens median på 16 258 kronor. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad liknande bostäder begärs till i staden i övrigt — medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid budgivning.

Annonsen lyfter fram en rad åtgärder som ska ha gjorts under senare år, bland annat dränering, nytt tak och nya fönster, samt att fiber dragits in. Sådana påståenden från en säljtext bör alltid kontrolleras mot handlingar och faktiska underlag innan de lägger grunden för ett bud; annonsuppgifter är säljarens eller mäklarens version, inte dokumenterade fakta.

Vad gäller husets energiprestanda visar den granskade energideklarationen ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret tal som går att jämföra mot andra bostäders deklarationer.

Till villan hör en asfalterad infart och ett vidbyggt garage med förrådsdel, enligt annonsen. Uteplatser finns på både fram- och baksidan. Frågelistan från Boresan finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, så svar om exempelvis undersökningsplikt och felansvar bör efterfrågas direkt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.