Boden, Ljuså, Ljuså 312

Villan i Ljuså utanför Boden är byggd 1942 och uppväxer till 96 kvadratmeter fördelat på 4 rum. Det är ett 1½-planshus med lantlig prägel, och heatingen sköts via ved- och elpanna. Vatten och avlopp är enskilda, vilket är värt att ha i åtanke inför en visning och framtida underhåll.

Utgångspriset är 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 40 annonser i hela Boden, ligger medianpriset på 15 642 kronor per kvadratmeter. Det innebär att villan ligger 60 % under medianen, avrundat till helprocent — en gynnsam jämförelse på pappret, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Tomten totalt uppges i annonsen till 12 800 kvadratmeter och gränsar mot skog. Med köpet följer också 8 avstyckade fastigheter om 1 600 kvadratmeter vardera, enligt annonsen. För den som behöver utrymme finns flera uthusbyggnader: skärmtak för traktor och redskap, ladugårdsbyggnad, höbod och garagebyggnad.

Vad gäller dokumentationen finns en frågelista för Boden Ljuså 8-3 samt övriga handlingar som lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver den statistik som nämns ovan. Skicket på huset beskrivs inte i underlaget, och energiklass framgår inte heller — frågor att ställa inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.