Simrishamn, Dalgatan 3

Villan i Borrby är en enplansvilla från 1957 med tillbyggnad från 1975, 96 kvadratmeter och tre rum. Utgångspriset är 2 250 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen för stadsdelen Borrby, där medianpriset vid sammanställningen (11 annonser, 2026-09-11) var 25 321 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt i förhållande till vad annat i området annonseras för — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver ett hem med originaldetaljer och senare renoveringar: originalparkett och kamin i vardagsrummet, kök och badrum renoverade 2015 och en luft-vattenvärmepump från 2025. En sval källare ger extra utrymme, och uterummet i två avdelningar lyfts fram som en stor tillgång. Trädgården får ett mycket utförligt utrymme i texten, med trädäck och mindre pool i sydvästra hörnet samt en rad planteringar och bärbuskar. Det är mycket trädgård för pengarna, om man tycker om att sköta en trädgård — annonsen säger inget om underhållsbehovet.

Vad annonsen däremot lämnar oupplyst är husets skick i övrigt: det finns inga uppgifter om tak, grund, fukt eller el i underlaget, och inga handlingar finns att kontrollera i detta underlag. Inför visning är det klokt att fråga efter energideklaration och övrig dokumentation, eftersom inget energivärde kan verifieras här. Sammantaget ett pris som ser fördelaktigt ut mot Borrby-medianen, men med en dokumentation som hittills är tunn.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.