Hobyvägen 58

Enligt underlaget handlar det om en villa på 113 kvadratmeter med tre rum, byggd 1981, med utgångspris 1 990 000 kronor i Skillinge utanför Simrishamn. Annonsen beskriver dock bostaden som ett hörnradhus, och den skillnaden i typ är värd att reda ut med mäklaren innan någon värdering av jämförelsetalen görs — priset per kvadratmeter ska ställas mot rätt bostadstyp.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skillinge, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sju annonser (inte slutpriser), visar en median på 34 667 kronor per kvadratmeter. Mot den ligger det begärda priset 49 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men urvalet är litet och medianen bygger på begärda priser, inte genomförda affärer. Samma statistik anger en medianavgift på 512 kronor per månad, vilket för en friliggande bostad snarare pekar på att urvalet domineras av bostadsrätter.

Annonsen är öppen med att köket har inredning från byggåret, liksom badrummet på övervåningen — alltså interiörer från 1981. Duschrummet beskrivs som renoverat och helkaklat med golvvärme. Vidare nämns öppen planlösning på entréplanet, ett stort sovrum som tidigare varit två rum, carport och en stensatt uteplats med utsikt över odlingslandskapet.

I underlaget finns inga handlingar att kontrollera. Det betyder att inga nyckeltal som energiklass, driftkostnader eller juridiska förhållanden har kunnat verifieras — begär därför handlingarna innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.