Skräddarödsvägen 7

KollaHem har gått igenom villan i Simrishamn och ställer annonsens bild mot dokumenten och egen statistik. Priset är satt till 8 800 000 kr för 190 kvadratmeter boarea, vilket ger 38 % över medianen på 33 451 kr/m² i KollaHems jämförelse av hela staden Simrishamn (urval: 102 annonser, vid sammanställningen 2026-09-06; inte slutpriser). Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som är normalt i staden — något köparen bör ha med sig i bedömningen, särskilt eftersom läget på landsbygden utanför tätorten kan göra jämförelsen ännu mer osäker.

Boningshuset är uppfört 1929 och har enligt annonsen totalt 7 rum fördelade på två plan, med sällskapsytor på entréplan och sovrum samt ett allrum på övervåningen. Annonsen beskriver huset som moderniserat och i mycket bra skick, men det är mäklarens egen karakteristik och inte något som backas upp av verifierade fynd i handlingarna. Ett gästhus med enklare kök och WC nämnas också, liksom en stenlada med garage och loft, 5 hektar samlad mark samt solceller på ladans tak och jordvärme.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är måttliga värden för ett äldre hus, men energiklass D är varken bland de bästa eller sämsta — intresserade bör själv bedöma vad det innebär för driftskostnaden med jordvärmeanläggningen.

Ett vattenprov och planskisser finns bland handlingarna och har lästs igenom, men inga verifierade fynd från dem återges här. Sammanfattningsvis handlar det om en gård med stora ytor och flera byggnader, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över stadsmedianen och ett skick som hittills bara beskrivs i annonsens egna ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.