Hagavägen 33

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna villa i Skillinge utanför Simrishamn. Huset är byggt 2021 och är ett timmerhus i 1,5 plan med 90 kvadratmeter boarea och tre rum, enligt annonsen uppfört i finskt kärnvirke med vattenburen golvvärme på entréplanet, braskamin i vardagsrummet och bastu på övervåningen. Till detta kommer ett friliggande gästhus från 2025 med ytterligare 22 kvadratmeter, vilket annonsen lyfter fram som en betydande del av boendet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 66 % över medianen för hela staden Simrishamn, som vid sammanställningen (118 annonser, 2026-09-11) låg på 33 365 kr/m². Det är en markant skillnad, även om medianen avser hela staden och inte Skillinge specifikt, och att siffrorna inte är slutpriser. En del av motiveringen ligger sannolikt i gästhuset och tomtens läge, men det är värt att fundera över hur stor del av priset som egentligen gäller de 90 kvadratmeterna.

Handlingarna innehåller frågelista, energideklaration och flera ritningar, bland annat gästhusritningar och nybyggnadskarta. Av dessa har frågelistan och energideklarationen lästs, medan flera ritningar och planskisser finns i underlaget men ännu inte granskats i detalj. Vill man veta mer om husets exakta utformning är det alltså handlingar som finns men som inte gett verifierade fynd i denna genomgång.

Sammanfattningsvis: ett ungt timmerhus med gästhus och god energiprestanda, men med ett begärt pris som ligger klart över stadsmedianen. Jämför gärna med slutpriser för jämförbara objekt i området innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.