Falun, Lustigknopp, Linnévägen 25A

Bostadsrätt · 3 rok · 82 m²

Utgångspris

2 100 000 kr

Avgift 5 080 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 5 080 kr/mån
Avgift +3 % i årsredovisningen

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 82 m²
kr/m²: 25 610 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1/2 trappa
Byggår: 1966
Energiklass: B
Annonserad: 5 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostaden är en trerummare på 82 m² i bostadsrättsföreningen Lustigknoppsbacken i Falun, byggd 1966 och belägen på halvtrappa. Utgångspriset är 2 100 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 8 % under medianpriset i stadsdelen Lustigknopp, 27 928 kr/m². Det ska dock läsas med en brasklapp: medianen bygger på 15 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och räknar på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 080 kr, vilket är 11 % över medianen i stadsdelen, 4 590,5 kr. Annonsen kallar avgiften förmånlig, men den egna jämförelsen pekar alltså åt motsatt håll. Däremot ingår bredband, värme, vatten och tv-kanaler i avgiften enligt säljtexten, medan hushållselen debiteras separat efter förbrukning.

Lägenheten har enligt annonsen genomgående renoverade ytskikt, söderläge och en inglasad balkong. Energiklassen är B. Föreningen ska ha installerat solceller och erbjuder bland annat laddplatser för elbil, parkering och gästlägenhet — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i de lästa handlingarna, där årsredovisning och stadgar finns men endast verifierade fynd får återges.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt mot stadsdelens median, men den högre avgiften väger in i den totala boendekostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Årsredovisning: 2025
Avgiftsförändring: +3 %

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Linnévägen 25A, Lustigknopp, Falun

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lustigknopp eller i hela Falun.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny