Promenaden 27

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Promenaden 27 i Falun utgår från ett utgångspris på 1 200 000 kr för 33 kvadratmeter, fördelat på ett rum på tredje våningen i ett hus från 1960. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Falun, baserad på 121 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 43 % över medianen på 25 364 kr/m². Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Månadsavgiften är 2 611 kr, och per kvadratmeter ligger den 3 % över stadens median på 76,92 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och lyfter fram en låg indirekt nettoskuld på omkring 43 000 kr samt en kassa på 4,9 miljoner. Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare nyckeltal: skuldsättningen uppges till 1 527 kr/kvm, investeringsbehovet till 5 169 kr/kvm, årsavgiften till 752 kr/kvm och räntekänsligheten till 2 %. Dessa tal går inte att utläsa ur annonsen, och investeringsbehovet är värt att väga mot den låga nettoskulden som annonsen framhåller.

Energideklarationen för Promenaden 27 visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energivärdena alls.

I övrigt redogör annonsen för en ljus hall med avhängningsmöjligheter, ett allrum med plats för både soffgrupp och säng, kök med matplats samt badrum med tvättmaskin. Läget beskrivs som centralt med närhet till skolor och resecentrum, och föreningen har hiss samt ett gästrum att hyra. Avgiften ska enligt annonsen inkludera värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Samtliga handlingar — årsredovisning, energideklaration och stadgar — har lästs, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan har de inte gett ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.