Bergsätravägen 5C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bergsätravägen i Grycksbo, Falun: en lägenhet på 69,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 1958. Utgångspriset är 300 000 kronor.

Priset avviker markant från KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen (2026-09-20, urval: 6 annonser) låg medianpriset i Grycksbo på 11 086,5 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 61 % under den medianen. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 854 kronor ligger 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 82,08 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi, och handlingarna ger stöd för bilden av en låg skuldsättning. Årsredovisningen 2025 redovisar en skuldsättning på 1 754 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 947 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 2 %. Annonsen anger även en indirekt nettoskuldsättning på 67 801 kronor och en kassa i föreningen på nästan två miljoner; dessa belopp kommer från annonsen, inte från de verifierade nyckeltalen i årsredovisningen. Avgiften inkluderar enligt annonsen värme, kabel-tv, el och bostadsrättstillägg.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en hörnlägenhet högst upp i huset med vardagsrum med fönster i två väderstreck och fransk balkong, samt närhet till mataffär, badplars, spår och vårdcentral i Grycksbo med bussförbindelser till Falun.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.