Kolonilott 32

KollaHems genomgång gäller en bostadsrätt i koloniträdgårdsföreningen Falan i Kårarvet, Falun, med begärt pris 475 000 kr, en boarea på 25 kvadratmeter och ett rum. Annonsen beskriver en stuga med en takad altan, en trädgård med bland annat frukt och bär samt ett växthus, ett rum som fungerar som både sovrum och allrum, en köksdel med spishäll, kyl och frys, redskapsbod, sjövatten vid tomtgränsen, dricksvatten i kran nära gränsen och utedass i närheten. Föreningen lyfts fram som en del av Världsarvet, med gemensam grillplats, badplats och bastu.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-14, baserad på 121 annonser i hela staden Falun, låg medianpriset på 25 364 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter för denna bostad 25 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, en jämförelse som ur köparens perspektiv är gynnsam. Samma statistik visar en medianavgift på 76,92 kr per kvadratmeter och månad i Falun; underlaget innehåller inga uppgifter om denna bostadsrätts avgift, så en sådan jämförelse går inte att göra.

Det är värt att notera att detta är en kolonistuga, vilket påverkar vad som är möjligt att kontrollera. I underlaget finns inga handlingar alls — vare sig årsredovisning, ekonomisk plan eller besiktningsprotokoll kan granskas. Köparen bör därför begära in föreningens handlingar och särskilt kontrollera vilka regler som gäller för boende och brukande i en koloniträdgårdsförening, eftersom villkoren där skiljer sig från en vanlig bostadsrätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.