Bollnäs, Arbrå, Kyrkbyn 4970

Det här är en villa från 1909 på 115 kvadratmeter med fem rum, belägen i Arbrå utanför Bollnäs. Utgångspriset är 645 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån elva annonser i stadsdelen Arbrå, ligger medianpriset på 8 102 kr/m² — och mot den medianen ligger det begärda priset 31 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Annonsen beskriver huset som tidigare uppdelat i två lägenheter, med två kök, och lyfter det som en möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Det är värt att minnas att en sådan indelning ställer krav på eftertanke: vad som krävs för att hyra ut eller bo i två generationer framgår inte av underlaget. Uppvärmningen sker enligt annonsen med vattenburen kombipanna med el och ved, och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Tomten uppges vara 1 440 kvadratmeter, och på den finns enligt annonsen ett uthus eller lada med förvaring och snickarrum samt en matkällare. Läget beskrivs mitt emellan järnväg och riksväg 83, med busshållplats och tågstation i Vallsta respektive Arbrå inom bekvämt avstånd — en formulering som är värd att pröva i verkligheten, eftersom avstånden inte anges i detalj.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men inga verifierade fynd från handlingarna kan återges utöver den statistik som redovisats ovan. Energiklass nämns inte i underlaget och bör efterfrågas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.