Bollnäs, Fröste 1342

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Fröste 1342 utanför Bollnäs, ett hus på 120 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1979. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och det är här som den mest påfallande observationen finns: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 87 annonser i hela Bollnäs vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 157 % över stadens median på 11 340 kr/m². Det rör sig alltså om ett betydligt högre prisläge än vad som är typiskt för staden — och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som påkostat med hög standard, och det finns en del konkreta bakom det: en helkaklad relaxavdelning i källarplanet med bastu, dusch och bad, samt solceller och bergvärme. Tomten är stor, 3 133 kvadratmeter, och här finns en verkstad, en maskinhall och en vidbyggd vedbod — ytor som kan vara värdefulla för den som behöver förvara fordon och maskiner, men som också är en del av förklaringen till priset.

Utemiljön lyfts flitigt med pool, spabad, utekök och flera uteplatser, och läget vid Galvån med närhet till både Bolleberget och Järvsö målas upp som en stor fördel. Det kan stämma, men det är annonsens egen bild och inte något som går att verifiera i handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett väldisponerat hus med generös tomt och flera funktioner som motiverar ett visst prispåslag, men köpare bör vara medvetna om att priset ligger långt över medianen för Bollnäs — och att statistiken avser begärda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.