Bollnäs, Koldemo Galvvägen 4187

Villan på Koldemo Galvvägen 4187 i Arbrå är ett hus från 1939 som enligt annonsen har byggts ut i två omgångar, senast år 2023 då två sovrum och ett extra toalettrum tillkom. Bostaden har en boarea på 108 m² fördelat på fem rum, och annonsen lyfter fram att fyra av rummen är sovrum och att det finns en alkov. Uppgifterna om utbyggnadarna kommer från annonsen; vad som dokumenteras i handlingarna om husets skick framgår inte av det underlag som granskats.

Priset är satt till 1 095 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Arbrå, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 2026-09-11, ligger medianpriset på 8 102 kr/m². Det är inte slutpriser utan begärda priser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 25 % över, avrundat till helprocent. Det innebär att bostaden begär ett gynnsansligt högre pris än det typiska utgångspriset i området, och det är en jämförelse köparen bör väga in.

Tomten uppges i annonsen vara 1 107 kvadratmeter och beskrivs som insynsskyddad och naturnära, med skog, skidbacke, skola och förskola samt en badstrand vid Galvsjön cirka 7 km bort i närheten. På fastigheten finns enligt annonsen en äldre uthusbyggnad med carport, förråd och vedbod. Det finns en 3D-visning att tillgå via mäklarens hemsida för den som vill titta närmare på planlösningen innan en fysisk visning.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en tydlig historik av utbyggnader och en tomt med yta som kan passa den som vill ha utrymme utomhus. Däremot bör den som överväger ett köp vara medveten om att utgångspriset ligger märkbart över medianen för området enligt KollaHems jämförelse, och att flera frågor om husets skick inte kan besvaras utifrån det underlag som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.