Änga Sjöängen 4120

Bollnäs

Villa · 4 rok · 120 m²

Utgångspris

4 295 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 120 m²
kr/m²: 35 792 kr
Rum: 4 rok
Byggår: 2023
Annonserad: 3 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar villan på Änga Sjöängen 4120 i Bollnäs, som annonseras till ett utgångspris på 4 295 000 kr. Huset är en 1½-plansvilla på 120 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2023 enligt annonsen. Planlösningen rymmer allrum, kök med halvö och skafferi, tre sovrum, badrum samt tvätttrum med groventré på entréplanet.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-18, baserad på 87 annonser i hela staden Bollnäs, låg medianpriset på 11 706 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 206 % över den medianen, enligt KollaHems jämförelse för hela staden. Det är en påfallande skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom underlaget inte innehåller några handlingar alls som kan bekräfta annonsens uppgifter om huset.

Annonsen beskriver bland annat golvvärme på entréplanet och i badrummet, en gjutjärnskamin installerad i mars, fiberanslutning samt eget V/A och servitut för brygga och båtplats. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig byggår, boarea eller tekniska uppgifter. Köparen bör därför begära in och granska handlingar, exempelvis energideklaration och bygglovshandlingar, innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Änga Sjöängen 4120, Bollnäs

Laddar karta…

Jämför bostäder i Bollnäs.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny