Bollnäs, Undersvik 9052

KollaHem granskar en villa på 196 kvadratmeter med åtta rum, byggd år 1900, i Vallsta utanför Bollnäs. Utgångspriset är 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 85 annonser i hela staden Bollnäs vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen på 11 340 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en bostad indelad i två lägenheter på vardera plan, med två kök, och lyfter fram möjligheter till generationsboende eller uthyrning. Huset ska ha en historia som lärarbostad, förskola och barnmorskemottagning. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, vatten kommer från vattenförening i byn och avloppet är eget, medan fiber redan är installerat. Till fastigheten hör en tomt på 4 074 kvadratmeter samt en tidigare matsalsbyggnad med anknytning till den gamla skolan i grannskapet, som idag hyrs ut till en snickeriverksamhet och enligt annonsen behöver underhåll och renovering.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1715208, visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Annonsen redovisar ingen energiklass, och något sådant värde framgår inte heller av det verifierade underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med utsikt över Orsjön och Ljusnandalen, med gångavstånd till sandstränder och närhet till buss och tåg. Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en stor bostad med två separata lägenheter på en vidsträckt tomt, där priset per kvadratmeter ligger märkbart över stadens medianvärde vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.