Norrköping, Äspedal 5

På Äspedal 5 i Vikbolandet utanför Norrköping ligger en villa på 107 kvadratmeter med fem rum, utgiven till ett begärt pris på 5 995 000 kronor. Det ger en prisnivå som ligger 85 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrköping, enligt KollaHems egen statistik. Medianen i den jämförelsen är 30 342,50 kronor per kvadratmeter och bygger på 104 annonser vid sammanställningen 2026-09-15. Det är alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är vanligt i staden, vilket är värt att ha med sig i bedömningen — inte minst eftersom statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram fastighetens yttre förutsättningar: drygt sju hektar mark med jaktmarker, tre utgrävda sjöar med gott om kräftor, flera ekonomibyggnader och ett växthus. Bostadshuset beskrivs som ett rött trähus med entréplan med kök, vardagsrum, tvättstuga med groventré, pannrum och badrum, samt ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. På övervåningen finns en möblerbar hall, tre sovrum med klädkammare och ett badrum till. Annonsen anger också att markerna ger möjlighet till djurhållning i mindre skala.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget — varken energiklass, byggår eller uppgifter om tomtens exakta storlek i m² kan därför verifieras från dokument, utan allt vad gäller fastighetens detaljer vilar på annonsens uppgifter. Köparen bör begära in energideklaration och övriga handlingar inför eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis handlar priset här till stor del om marken och ekonomibyggnaderna snarare än om bostadsytan i sig, som mätt mot stadens median per kvadratmeter ligger högt. För den som värdesätter stora ytor och gårdsdrift kan det vara relevant; för en ren jämförelse per boarea är läget statistiskt sett dyrare än stadens genomsnitt vid mätdatumet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.